鑫桃苑和海洋城哪个好？

益阳鑫桃苑小区二手房售价4261元/平方米,鑫桃苑小区地址是大桃路，东临新一佳，西接康富路，南连益阳大道;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山鑫桃苑小区和赫山海洋城小区哪个好？