团圆路散楼和工商银行家属院哪个好？

益阳团圆路散楼小区二手房售价5887元/平方米,团圆路散楼小区地址是益阳大道东路;益阳工商银行家属院小区二手房售价5084元/平方米,工商银行家属院小区地址是康复路与益阳大道西南角;益阳赫山团圆路散楼小区和高新区工商银行家属院小区哪个好？