秀峰东路散楼和物质小区哪个好？

益阳秀峰东路散楼小区二手房售价4438元/平方米,秀峰东路散楼小区地址是秀峰东路上;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山秀峰东路散楼小区和赫山物质小区哪个好？