秀峰水果批发市场散楼和物质小区哪个好？

益阳秀峰水果批发市场散楼小区二手房售价2886元/平方米,秀峰水果批发市场散楼小区地址是长春工业园马良北路;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳资阳秀峰水果批发市场散楼小区和赫山物质小区哪个好？