东门口散楼和海棠路散楼哪个好？

益阳东门口散楼小区二手房售价待定,东门口散楼小区地址是桥北东门口;益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳资阳东门口散楼小区和高新区海棠路散楼小区哪个好？