东门口散楼和新世界别墅区哪个好？

益阳东门口散楼小区二手房售价待定,东门口散楼小区地址是桥北东门口;益阳新世界别墅区小区二手房售价19748元/平方米,新世界别墅区小区地址是龙洲南路缇香名苑对面;益阳资阳东门口散楼小区和高新区新世界别墅区小区哪个好？