一技校家属院 和西流湾散楼哪个好？

益阳一技校家属院 小区二手房售价4832元/平方米,一技校家属院 小区地址是益阳大道;益阳西流湾散楼小区二手房售价5585元/平方米,西流湾散楼小区地址是西流湾路上;益阳高新区一技校家属院 小区和赫山西流湾散楼小区哪个好？