大码头（鹅羊池）散楼和壹方中心哪个好？

益阳大码头（鹅羊池）散楼小区二手房售价待定,大码头（鹅羊池）散楼小区地址是大码头（鹅羊池）;益阳壹方中心小区二手房售价8403元/平方米,壹方中心小区地址是一方中心;益阳资阳大码头（鹅羊池）散楼小区和高新区壹方中心小区哪个好？