大海棠散楼和金华苑哪个好？

益阳大海棠散楼小区二手房售价5868元/平方米,大海棠散楼小区地址是大海棠十字路口;益阳金华苑小区二手房售价待定,金华苑小区地址是香江城北侧;益阳赫山大海棠散楼小区和高新区金华苑小区哪个好？