益欣园和梓湖佳苑哪个好？

益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳梓湖佳苑小区二手房售价待定,梓湖佳苑小区地址是佳宁娜广场旁;益阳高新区益欣园小区和高新区梓湖佳苑小区哪个好？