益欣园和一中散楼哪个好？

益阳益欣园小区二手房售价3938元/平方米,益欣园小区地址是迎宾西路火车站对面;益阳一中散楼小区二手房售价4056元/平方米,一中散楼小区地址是一中附近;益阳高新区益欣园小区和赫山一中散楼小区哪个好？