大渡口散楼和金科集美东方哪个好？

益阳大渡口散楼小区二手房售价3955元/平方米,大渡口散楼小区地址是大渡口;益阳金科集美东方小区二手房售价待定,金科集美东方小区地址是学府路金科集美东方;益阳赫山大渡口散楼小区和赫山金科集美东方小区哪个好？