益阳大道中路散楼和康南小区哪个好？

益阳益阳大道中路散楼小区二手房售价6362元/平方米,益阳大道中路散楼小区地址是益阳大道上;益阳康南小区二手房售价5318元/平方米,康南小区地址是书城后面;益阳赫山益阳大道中路散楼小区和高新区康南小区哪个好？