大海棠工程公司家属院和新世界梓山湖哪个好？

益阳大海棠工程公司家属院小区二手房售价4800元/平方米,大海棠工程公司家属院小区地址是大海棠与龙洲北路交汇处;益阳新世界梓山湖小区二手房售价待定,新世界梓山湖小区地址是海棠路与龙洲南路交汇处;益阳赫山大海棠工程公司家属院小区和赫山新世界梓山湖小区哪个好？