春晓花园和学门口散楼哪个好？

益阳春晓花园小区二手房售价5282元/平方米,春晓花园小区地址是春晓路上;益阳学门口散楼小区二手房售价待定,学门口散楼小区地址是学门口;益阳高新区春晓花园小区和资阳学门口散楼小区哪个好？