益阳师范家属院和大渡口散楼哪个好？

益阳益阳师范家属院小区二手房售价6368元/平方米,益阳师范家属院小区地址是益鑫泰路85号;益阳大渡口散楼小区二手房售价3955元/平方米,大渡口散楼小区地址是大渡口;益阳赫山益阳师范家属院小区和赫山大渡口散楼小区哪个好？