新城市学院散楼和领御一方中心哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳领御一方中心小区二手房售价8353元/平方米,领御一方中心小区地址是龙洲南路与迎宾路路口;益阳高新区新城市学院散楼小区和高新区领御一方中心小区哪个好？