新城市学院散楼和惠泽园哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳惠泽园小区二手房售价5372元/平方米,惠泽园小区地址是新城院北面;益阳高新区新城市学院散楼小区和高新区惠泽园小区哪个好？