新城市学院散楼和馨家园小区哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳馨家园小区二手房售价5171元/平方米,馨家园小区地址是赫山区新塘村与老街交汇口西200米;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山馨家园小区哪个好？