新城市学院散楼和德丰小区家属院哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳德丰小区家属院小区二手房售价4297元/平方米,德丰小区家属院小区地址是龙洲北;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山德丰小区家属院小区哪个好？