新城市学院散楼和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？