新城市学院散楼和大海棠工程公司家属院哪个好？

益阳新城市学院散楼小区二手房售价待定,新城市学院散楼小区地址是迎宾路;益阳大海棠工程公司家属院小区二手房售价4800元/平方米,大海棠工程公司家属院小区地址是大海棠与龙洲北路交汇处;益阳高新区新城市学院散楼小区和赫山大海棠工程公司家属院小区哪个好？