老城市学院家属院和锦源小区哪个好？

益阳老城市学院家属院小区二手房售价5309元/平方米,老城市学院家属院小区地址是益阳大道西路;益阳锦源小区二手房售价4294元/平方米,锦源小区地址是金山路与玉兰路交界处;益阳赫山老城市学院家属院小区和高新区锦源小区哪个好？