银城大市场散楼和海棠路散楼哪个好？

益阳银城大市场散楼小区二手房售价9987元/平方米,银城大市场散楼小区地址是银城大市场;益阳海棠路散楼小区二手房售价6170元/平方米,海棠路散楼小区地址是福中福;益阳赫山银城大市场散楼小区和高新区海棠路散楼小区哪个好？