朝阳工商苑家属院和冷库路口散楼哪个好？

益阳朝阳工商苑家属院小区二手房售价4037元/平方米,朝阳工商苑家属院小区地址是海棠西路公交站;益阳冷库路口散楼小区二手房售价1700元/平方米,冷库路口散楼小区地址是资阳区;益阳高新区朝阳工商苑家属院小区和资阳冷库路口散楼小区哪个好？