七里桥散楼和物质小区哪个好？

益阳七里桥散楼小区二手房售价6448元/平方米,七里桥散楼小区地址是七里桥十字路口周边;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山七里桥散楼小区和赫山物质小区哪个好？