七里桥散楼和海洋城哪个好？

益阳七里桥散楼小区二手房售价6448元/平方米,七里桥散楼小区地址是七里桥十字路口周边;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山七里桥散楼小区和赫山海洋城小区哪个好？