茶亭街散楼和惠民小区哪个好？

益阳茶亭街散楼小区二手房售价4130元/平方米,茶亭街散楼小区地址是滨江路滨江花园附近;益阳惠民小区二手房售价待定,惠民小区地址是长弘高速;益阳赫山茶亭街散楼小区和赫山惠民小区哪个好？