玉兰路散楼和慧泽园哪个好？

益阳玉兰路散楼小区二手房售价4943元/平方米,玉兰路散楼小区地址是玉兰路;益阳慧泽园小区二手房售价待定,慧泽园小区地址是新城院北面对面;益阳高新区玉兰路散楼小区和高新区慧泽园小区哪个好？