玉兰路散楼和工具厂散楼哪个好？

益阳玉兰路散楼小区二手房售价4943元/平方米,玉兰路散楼小区地址是玉兰路;益阳工具厂散楼小区二手房售价待定,工具厂散楼小区地址是桥南工具厂;益阳高新区玉兰路散楼小区和赫山工具厂散楼小区哪个好？