海棠西路质监局家属院和益阳茶厂家属院哪个好？

益阳海棠西路质监局家属院小区二手房售价6209元/平方米,海棠西路质监局家属院小区地址是海棠路470号;益阳益阳茶厂家属院小区二手房售价待定,益阳茶厂家属院小区地址是大桃北路上;益阳高新区海棠西路质监局家属院小区和赫山益阳茶厂家属院小区哪个好？