康富北路散楼和海洋城哪个好？

益阳康富北路散楼小区二手房售价待定,康富北路散楼小区地址是康富北路中心医院附近;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳赫山康富北路散楼小区和赫山海洋城小区哪个好？