滨湖柴油机家属院和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳滨湖柴油机家属院小区二手房售价3961元/平方米,滨湖柴油机家属院小区地址是秀峰东路;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳赫山滨湖柴油机家属院小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？