龙洲北路种子公司家属院和康雅苑哪个好？

益阳龙洲北路种子公司家属院小区二手房售价4377元/平方米,龙洲北路种子公司家属院小区地址是龙洲北路384号;益阳康雅苑小区二手房售价5473元/平方米,康雅苑小区地址是梓山西路与康雅路;益阳赫山龙洲北路种子公司家属院小区和高新区康雅苑小区哪个好？