龙洲北路种子公司家属院和碧桂园别墅区（美岸街）哪个好？

益阳龙洲北路种子公司家属院小区二手房售价4377元/平方米,龙洲北路种子公司家属院小区地址是龙洲北路384号;益阳碧桂园别墅区（美岸街）小区二手房售价13174元/平方米,碧桂园别墅区（美岸街）小区地址是迎宾路段;益阳赫山龙洲北路种子公司家属院小区和高新区碧桂园别墅区（美岸街）小区哪个好？