马良路散楼和梓湖佳苑哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳梓湖佳苑小区二手房售价待定,梓湖佳苑小区地址是佳宁娜广场旁;益阳资阳马良路散楼小区和高新区梓湖佳苑小区哪个好？