马良路散楼和金华苑哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳金华苑小区二手房售价待定,金华苑小区地址是香江城北侧;益阳资阳马良路散楼小区和高新区金华苑小区哪个好？