马良路散楼和工商银行家属院哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳工商银行家属院小区二手房售价5084元/平方米,工商银行家属院小区地址是康复路与益阳大道西南角;益阳资阳马良路散楼小区和高新区工商银行家属院小区哪个好？