马良路散楼和益师附小（秋果路）散楼哪个好？

益阳马良路散楼小区二手房售价2836元/平方米,马良路散楼小区地址是马良路;益阳益师附小（秋果路）散楼小区二手房售价待定,益师附小（秋果路）散楼小区地址是秋果路4号;益阳资阳马良路散楼小区和赫山益师附小（秋果路）散楼小区哪个好？