保利中央公馆和物质小区哪个好？

益阳保利中央公馆小区二手房售价8181元/平方米,保利中央公馆小区地址是益阳大道与龙洲路交汇处;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳高新区保利中央公馆小区和赫山物质小区哪个好？