保利中央公馆和海洋城哪个好？

益阳保利中央公馆小区二手房售价8181元/平方米,保利中央公馆小区地址是益阳大道与龙洲路交汇处;益阳海洋城小区二手房售价26391元/平方米,海洋城小区地址是益阳大道10;益阳高新区保利中央公馆小区和赫山海洋城小区哪个好？