保利中央公馆和老城市学院家属院哪个好？

益阳保利中央公馆小区二手房售价8181元/平方米,保利中央公馆小区地址是益阳大道与龙洲路交汇处;益阳老城市学院家属院小区二手房售价5309元/平方米,老城市学院家属院小区地址是益阳大道西路;益阳高新区保利中央公馆小区和赫山老城市学院家属院小区哪个好？