秀峰中路散楼和璇湖苑哪个好？

益阳秀峰中路散楼小区二手房售价10896元/平方米,秀峰中路散楼小区地址是秀峰中路;益阳璇湖苑小区二手房售价待定,璇湖苑小区地址是团圆南路5;益阳赫山秀峰中路散楼小区和高新区璇湖苑小区哪个好？