秀峰中路散楼和康南小区哪个好？

益阳秀峰中路散楼小区二手房售价10896元/平方米,秀峰中路散楼小区地址是秀峰中路;益阳康南小区二手房售价5318元/平方米,康南小区地址是书城后面;益阳赫山秀峰中路散楼小区和高新区康南小区哪个好？