秀峰中路散楼和碧桂园别墅区（玺园）哪个好？

益阳秀峰中路散楼小区二手房售价10896元/平方米,秀峰中路散楼小区地址是秀峰中路;益阳碧桂园别墅区（玺园）小区二手房售价17681元/平方米,碧桂园别墅区（玺园）小区地址是迎宾路上上;益阳赫山秀峰中路散楼小区和高新区碧桂园别墅区（玺园）小区哪个好？