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益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳青年科技局家属院小区二手房售价3516元/平方米,青年科技局家属院小区地址是青年路7;益阳高新区梓怡华府小区和赫山青年科技局家属院小区哪个好？