梓怡华府和益阳大道工商局家属院哪个好？

益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳益阳大道工商局家属院小区二手房售价4299元/平方米,益阳大道工商局家属院小区地址是万达附近;益阳高新区梓怡华府小区和赫山益阳大道工商局家属院小区哪个好？