梓怡华府和龙洲北路种子公司家属院哪个好？

益阳梓怡华府小区二手房售价5861元/平方米,梓怡华府小区地址是金山南路438号;益阳龙洲北路种子公司家属院小区二手房售价4377元/平方米,龙洲北路种子公司家属院小区地址是龙洲北路384号;益阳高新区梓怡华府小区和赫山龙洲北路种子公司家属院小区哪个好？