龙洲北路散楼和物质小区哪个好？

益阳龙洲北路散楼小区二手房售价4454元/平方米,龙洲北路散楼小区地址是龙洲北路;益阳物质小区二手房售价待定,物质小区地址是益阳大道东;益阳赫山龙洲北路散楼小区和赫山物质小区哪个好？