龙洲北路散楼和金山花园家属院哪个好？

益阳龙洲北路散楼小区二手房售价4454元/平方米,龙洲北路散楼小区地址是龙洲北路;益阳金山花园家属院小区二手房售价3956元/平方米,金山花园家属院小区地址是金山路;益阳赫山龙洲北路散楼小区和高新区金山花园家属院小区哪个好？